6 Tipps für den Hausbau
Vor dem Bau eines Hauses stehen viele Baufamilien vor einem großen Berg an Fragen. In unseren Tipps & Tricks erfahren Sie, auf was Sie bereits vor der Entscheidungsphase achten sollten - so vermeiden Sie teure Fehler beim Hausbau.
Gerne geben Ihnen unsere Kundenberater weitere Hilfestellungen.
1. Grundstück
Jedes Bauvorhaben fängt erst einmal beim Grundstück an. Doch Bauland ist nicht gleich Bauland: Es kann nicht auf jedem Untergrund sofort gebaut werden – es spielen viele Faktoren, wie etwa das Gewicht des Hauses, eine Rolle. Bevor Sie sich also für den Kauf eines Grundstücks entscheiden, sollten Sie folgende Fragen klären:
- Wie ist Ihr finanzieller Rahmen für einen Grundstücksankauf?
- Wie sind die baulichen Vorgaben in der Region?
- Gibt es bereits einen Bebauungsplan?
- Gibt es bereits ein Bodengutachten zum Grundstück?
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach dem geeigneten Grundstück.
2. Finanzierung & Kosten
Beim Hausbau können einem die Kosten schnell über den Kopf wachsen – deswegen ist eine genaue Kalkulation extrem wichtig. Nachdem alle detaillierten Leistungen definiert worden sind, erstellen Ihnen unsere erfahrenen Bauplaner ein verbindliches Angebot zum garantierten Festpreis – mit Fritz Stenger erleben Sie keine unliebsamen Überraschungen.
Sollten Sie darüber hinaus Hilfe bei der Finanzierung benötigen, unterstützen wir Sie gerne.
3. Welches Haus ist das Richtige?
Ein Haus von Fritz Stenger ist immer ein Individualprodukt, denn bei uns gibt es keine Häuser von der Stange. Unsere Architekten konzipieren Ihr persönliches WohlfühlHaus nach Ihren Wünschen. Wir legen sehr großen Wert auf die Visualisierung. In unseren 3D-Planungsvorschlägen bekommen Sie einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Eigenheim.
Auf unserer Übersichtsseite finden Sie viele verschiedene Haustypen, die wir schon gebaut haben.
4. Achten Sie auf Energieeffizienz
Energieeffizientes Bauen zahlt sich einfach aus, denn es verringert den Energieverbrauch – Sie sparen also langfristig Geld! Unser diffusionsoffenes Wandmodell macht Holzhäuser von Fritz Stenger atmungsaktiv und sorgt für ein ganz besonderes Raumklima. Durch die Dämmung mit natürlicher Holzfaser haben Sie es im Winter mollig warm und im Sommer bleiben die Räume angenehm kühl.
An unserem Infotag gehen wir ganz detailliert auf das Thema Energieeffizienz ein. In der Zwischenzeit finden Sie auch hier weitere wichtige Informationen zu energieeffizientem Bauen.
5. Wie ist der Ablauf, wenn Sie sich für Fritz Stenger entscheiden?
Beratungsphase
In einem ersten persönlichen Beratungstermin erhalten Sie von unseren Beratern eine Gesamtkostenermittlung inkl. Baunebenkosten für Kostentransparenz von Anfang an. Vertrauen Sie unseren erfahrenen Experten und keinen Onlinekalkulatoren.
Planungsphase
Ihr Traumhaus nimmt langsam Formen an. In der Planung werden zwei Grundvorschläge festgelegt. Der Planungsauftrag ist nicht gebunden an den Hausauftrag. Kommt es zur Beauftragung ist eine Gutschrift möglich. (gilt für Einfamilienhaus, Neubau und Dachaufstockung)
Angebotsphase
Nach dem Entwurf geht es in die Kalkulation, mit Kostenermittlung und Festpreisgarantie. Außerdem erhalten Sie ca.-Zeitwerte für Eigenleistung zur besseren Orientierung und Planung.
Bauphase
In einem Baufamilienordner werden Ihnen alle Detailpläne ausgehändigt. Nach Freigabe der Detailpläne erfolgen die computergesteuerte Herstellung der Bauteile und das Aufstellen des Hauses - danach sonstige Gewerke (Elektro, Fußboden etc.).
Während der gesamten Bauphase steht Ihnen ein erfahrener Bauleiter persönlich mit Rat und Tat zur Seite.
6. Wie lange dauert es bis zum Einzug?
Eine der häufigsten Fragen, die uns gestellt wird, ist „Wann ist das Haus dann fertig?“. Natürlich kommt das immer etwas auf die individuellen Gegebenheiten an und auch darauf, welche behördlichen Hürden auf dem Weg zum Bauantrag zu nehmen sind.
Für Ihren groben Zeitplan zeigen unsere Erfahrungswerte aber, dass die Gesamtdauer von Planungsbeginn bis zum Einzug ca. 20 Monate beträgt.
Richtig Zeit spart man in der reinen Bauphase bei Holzhäusern. Während bei der Steinbauweise ca. 12 Monate vergehen, ist ein Holzhaus schon nach rund 8 Monaten bezugsfertig.
Sie haben noch weitere Fragen zum Hausbau?
Unsere 6 Tipps sind nur ein kleiner Auszug dessen, was es beim Hausbau alles zu beachten gibt. In einem Erstgespräch nehmen sich unsere Kundenberater viel Zeit und beantworten Ihre Fragen.